l  房地产行业脱碳压力增加

据统计，房地产行业在全球与能源相关二氧化碳排放中的占比高达40%，其中约70%来自建筑运营、30%来自建筑施工活动。随着主要国家和城市逐步引入更严格的建筑新规以支持绿色转型，将清洁能源和可再生能源技术融入商业、工业和住宅建筑的要求也越来越多。另一方面，经合组织（OECD）的研究表明，提高能效有助于缓解能源贫困，能效每提高1%，能源贫困会降低0.2%。此外，建筑能源效率的提高还与公共健康改善相关联。根据OECD在欧洲、美洲、亚洲、中东和非洲28个国家开展的一项关于建筑与气候的调查，54%的国家将建筑相关承诺纳入了国家自主贡献（NDC），46%的国家设定了在建筑供暖和制冷中逐步淘汰化石燃料的目标，39%的国家设定了建筑物使用热泵的量化目标，32%的国家设定了屋顶光伏的量化目标，但只有18%的国家设定了隔热目标，还有60%的国家缺乏跟踪脱碳努力进展的监测框架。不过，由于新措施将增加建筑成本，各国政府需要确保不会因此过分加重购房者负担。目前，欧盟修订后的《建筑能效指令（EPBD）》将主要目标指向了那些碳排放最严重的建筑，同时要求新建筑到2030年实现净零排放；新的太阳能屋顶标准的对象则被限定为2027年及之后的新建非住宅和公共建筑、2028年之前进行重大翻新的现有非住宅、2030年及之后的新建住宅。英国要求2027年开始，几乎所有的新建房屋都安装屋顶太阳能板，预计成本为3980-5300美元，但每年可以为房主节省超过1320美元能源成本。加拿大设定了到2050年将住宅、商业和公共建筑温室气体排放降低71%的目标，要求到2030年13%的住宅供暖由热泵提供，2040年提高到30%，2050年达到50%。

信息来源：油价网 2025年5月24日             杨国丰 供稿

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https://oilprice.com/Energy/Energy-General/Real-Estate-Sector-Under-Pressure-to-Decarbonize.html